スカイコート新宿壱番館

  • 東京都新宿区新宿六丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 12階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
3,380万円
155.0万円/㎡
相場
3,092万円
141.8万円/㎡
2,198
2,794
3,390
3,986
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
141.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,390万円
128.2万円/㎡〜155.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
スカイコート新宿壱番館
3,380万円（155.0万円/㎡）/ 9階 / 21.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は116.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,380万円155.0万円9階 21.8㎡ 1K北東
2024/11/042,800万円125.6万円12階 22.29㎡ 1K北
2024/08/252,530万円98.4万円3階 25.7㎡ 1K東
2024/06/042,760万円107.4万円1階 25.7㎡ 1K-
2024/02/102,790万円108.6万円2階 25.7㎡ 1K南東
2023/09/282,730万円106.2万円2階 25.7㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は126.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
スカイコート新宿壱番館
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 3,380万円155.0万円21.8㎡1K9階 / 12階建 北東2004年44戸RC
2026/04/30アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,800万円125.2万円22.36㎡1K3階 / 4階建 -2005年18戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2026/05/21ルーブル中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,700万円134.5万円20.07㎡1K5階 / 9階建 北東2006年66戸RC
2026/05/25プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,830万円123.6万円22.9㎡1K3階 / 10階建 -2003年78戸RC
2026/02/17スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,430万円119.1万円20.4㎡1K11階 / 11階建 東2002年40戸SRC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2024/09/15フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,190万円120.7万円18.15㎡1K8階 / 8階建 南1999年42戸RC
2026/05/09プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,650万円145.3万円18.24㎡1K6階 / 7階建 北東2003年33戸RC
2026/03/30グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,210万円116.3万円19㎡1K4階 / 9階建 -2002年41戸SRC
2025/06/10ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,650万円130.9万円20.25㎡1K5階 / 8階建 南2006年71戸RC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2026/04/07プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 3,500万円150.2万円23.31㎡1R4階 / 4階建 -2003年33戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/10/01フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,190万円121.8万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2024/08/27ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2024/02/16シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,550万円118.4万円21.54㎡1K3階 / 6階建 南2003年38戸RC
2026/05/25トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,910万円122.0万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2023/08/30トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,680万円125.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 西2007年34戸RC
2026/02/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,700万円133.3万円20.25㎡1K5階 / 5階建 -2003年53戸RC
2026/04/13シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,250万円125.3万円25.94㎡1K3階 / 10階建 -2004年60戸RC
2024/03/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,800万円124.7万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2023/12/26プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K1階 / 5階建 東2008年34戸RC
2025/04/22CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,600万円117.2万円22.18㎡1K3階 / 4階建 東2008年23戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2025/01/22パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,310万円117.1万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/12/01ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2026/05/28ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,030万円118.8万円25.51㎡1R5階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2025/07/02トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2024/09/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,390万円116.8万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2026/03/24ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,350万円132.9万円25.2㎡1K2階 / 6階建 -2004年52戸RC
2025/12/23Pine新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,130万円120.1万円26.07㎡1K4階 / 11階建 -2007年15戸SRC
2026/03/14ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,850万円142.8万円19.96㎡1K1階 / 11階建 -2003年64戸SRC
2026/04/19グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 3,980万円189.4万円21.01㎡1K3階 / 13階建 南2008年72戸RC
2026/03/23アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,910万円125.6万円23.16㎡1K3階 / 10階建 -2003年82戸RC
2025/11/22ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,780万円134.0万円20.74㎡1K3階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2026/04/13ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 3,150万円127.3万円24.75㎡1K4階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2026/03/22ガラ・ステージ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,130万円122.5万円25.56㎡1K6階 / 7階建 南東2001年52戸RC
2025/09/26グランド・ガーラ新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,090万円136.6万円22.62㎡1K2階 / 15階建 -2006年82戸RC
2026/05/19プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円127.8万円21.75㎡1K6階 / 9階建 南2009年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.0万円）は新宿区の平均と比較して24.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+6.7%
新宿区
124.5万円/㎡
前年比+8.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スカイコート新宿壱番館
所在地東京都新宿区新宿六丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
築年月2004年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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